La vivienda

Venga que vengo con un nuevo artículo/entrada, esta vez sobre dónde-leches-vivir-en-Londres.  Tenía pensado hablar sobre la vivienda (zonas, precios, comparación con España, etc) desde hace mucho, de hecho tengo las revistas de MOVE TO y THE PROPERTY desde Marzo, pero ha sido esta página web la que me ha motivado: http://espanoleando.wordpress.com/guia-practica-para-encontrar-casa-en-londres/

Doy por supuesto que el que venga a Londres se contenta con alquilar y no viene directamente a comprar, por lo que me enfocaré más en lo primero (aunque al final hablaré un poco sobre los precios de compra).


Antes de buscar.

Primero que todo, hay que concienciarse de que:

- La vivienda es uno de los grandes problemas de Londres, debido a la gran población (residente e inmigrante que no deja de llegar), y al problema de que cada año se construyen muy pocas viviendas nuevas. Aquí no es posible comprar un solar y construirse la casa a tu gusto, como en muchos de los pueblos de España; el único que construye es el Gobierno o empresas especializadas.

- Hay muchísima demanda para tan poca oferta, con lo que los precios se disparan...

- Las casas por lo general en Londres tienen muchísimos años de antigüedad. En el centro pueden encontrarse casas que datan de hace tres siglos, y en las afueras puede que de más de un siglo, porque lo que lo más probable es que las cañerías den problemas, la luz de los baños funcionen tirando de un cordoncito, las paredes tengan grietas, las baldosas se caigan, la moqueta esté roída, etc, etc, etc.


- Conclusión: Buscar un piso o una casa aquí en Londres es un comedero de cabeza, a no ser que tengas todos los millones del mundo para comprarte la casa justo en lugar que quieras sin importarte su precio, como Robert Pattison en el barrio de moda de Londres.


Así mismo hay que tener en cuenta los factores:

- Precio: es lo más importante de todo, el resto queda un poco en segundo plano. Será mi parte economista, pero recomiendo hacer un presupuesto: cuánto de lo que ganamos queremos destinarlo a vivienda, cuánto a gastos necesarios (comida, transporte, lavandería), y cuánto a gastos innecesarios (os lo digo desde ya, menos del 5% más que nada porque no os va a quedar para más...)


- Lugar: el otro punto muy importante. Podemos encontrar algo muy económico pero a dos horas de nuestro trabajo, por lo que todo lo que ahorramos por un lado se va en transporte, con lo que a demás de dinero pierdes tiempo. Si estás buscando la vivienda antes del trabajo, hay que tener en cuenta que en muchos lugares el casero pedirá algún documento para demostrar que podemos pagar el alquiler (a no ser que seas aupair y la vivienda te venga con el trabajo, hehe).

La zona por la que yo me muevo es el condado de Richmond (Hampton, Twickenham, Fulham) y el condado de Kingston, que son de las mejores zonas al sur oeste de Londres, pero también de las más caras.


Tipo de vivienda que se suele alquilar:

1. Bedsits: es una única habitación con cocina incluida. Normalmente hay varios betsy en una misma casa, por lo que el baño es compartido.
2. Habitación individual o doble. En un piso o una casa, se comparte tanto la cocina como el cuarto de baño por plantas, por lo que hay que ordenar y limpiar las zonas comunes. Normalmente es un coñazo si los otros inquilinos no hacen estas cosas.
3. Apartamento, con una o dos habitaciones.

Normalmente, estos lugares suelen ser pequeños, pero muy muy caros, así que si no hay pasta suficiente lo "ideal" para compartir gastos sería compartir la vivienda con un compañero.


Durante la búsqueda...

Una de las páginas que recomiendo es www.gumtree.com donde en el apartado de Flats&Houses for Rent aparecen todas las novedades respecto a alojamiento.

Mirad los precios:

- Apartamento de una habitación en Ealing (West London, a unos 40 minutos en coche): 230 libras por semana. Eso al mes son unas 920 libras = 1080 euros por una UNICA habitación. En Málaga esos pisos en el centro pueden costar unos 400 euros.

- Apartamento de dos habitaciones en Chiswick (a unos 20 minutos de Londres en coche): 450 libras por semana = 1800 libras/mes = 2155€ /mes. ¿Es para asustarse o no?

- Habitación individual en Hanswell (West London a unos 30 minutos): 75 libras/semana = 300 libras/mes = 352€. Esto ya empieza a ser más razonable, ahora, no sé como será la habitación...

- Habitación doble en Wimbledon (South West London a unos 40 minutos en coche, quince en tren y metro): 98libras/semana = 392 libras/mes = 460€ /mes. Tengo un compañero que en Málaga comparte una habitación doble y pagan por ella 110 euros al mes cada uno (220€) y eso en pleno centro de la ciudad...

- Bedsits en Hampton Hill (a 45 minutos de Londres): 150 libras/ semana = 600 al mes. A no ser que seas un manitas y antes de instalarte hayas pintado la habitación, puesto azulejos, etc.. y puedas ahorrare 100 libras al mes.

- Casa en Fulham, cinco habitaciones y dos baños: 775libras /semana = 3100libras /mes. Ya no quiero ni hacer la conversión en euros.

- Habitación individual en Richmond = 200 libras/ semana = 800 libras al mes. Es lo que paga una amiga mía y la verdad es que es pasarse. Lo malo es que ni siquiera la comparte porque dice que quiere su privacidad, pues, hija, te saldría más barato compartir la habitación e ir tú a la del tío cuando quieras...

Respecto a Londres centro,  una habitación individual en King Cross sale por unas 700 libras al mes, pero es una habitación de cama y armario que si llega a 3x3m2 es milagro...

Después de buscar...

¡Bien! ¡Conseguido, ya tenemos alojamiento en Londres! ¿Podemos decir que ahí acaba todo? Pues os imaginaréis que no, pero ya son los problemas normales de alquilar y compartir habitación/piso:

- Que la casera sea una metiche peor que tú madre: dónde vas, vienes muy tarde, no metas a nadie en casa...
- Que la casera limpie las zonas comunes sólo cuando esté aburrida.
- Que tu compañer@ de habitación sea más sucio que Harry El Sucio.
- Que los de la habitación de al lado hagan ruido hasta las cuatro de la mañana, porque aquí muchas veces las paredes son de papel y se oye todo, todo...
- Que desarrolles claustrofobia de vivir en una habitación donde ni la cama cabe correctamente.
- ...


Y no hablemos de comprar...

Esta casita tan mona se encuentra en Lower Sunbury, donde vivo actualmente. De hecho me suena mucho, no sé si estará en mi misma calle.
Cinco dormitorios, dos baños, jardín enorme, cochera, las mismas características que la mía.
Pero echadle un ojo al precio de compra: 1.295.000 libras = 1.521.385 euros. Como para hipotecarse durante toda tu vida, y aun así que los nietos de tus nietos paguen todavía...







Apartamento de tres habitaciones dobles en Teddington, a 30 minutos de Londres en tren. ¿El precio? 574.995 libras = 675.000 euros.
Vale, recientemente mi madre ha comprado un piso de cuatro habitaciones en Málaga y os digo que no llega ni a la cuarta parte de eso. Obviamente no se puede comparar la zona de Teddington, un buen vecindario, zona verde donde las haya, y cerca del Gran Londres, con Málaga, pero aun así...






Tenía un par de propiedades más que saqué de la revista pero creo que con esto ya os podéis hacer una idea, porque estoy cansada y casi que me voy a dormir, jeje.
Para los que andéis buscando piso ahora en Londres, ¡buena suerte!